LEIDEN,
13 JULI 09 – De huurders van Vrijplaats Koppenhinksteeg hebben naar aanleiding
van de verkoop van de panden een klacht ingediend bij de Europese Commissie.
De gemeente zou daarbij gesjoemeld hebben.
Vorige
maand verkocht de gemeente Leiden de panden van Vrijplaats Koppenhinksteeg voor het luttele
bedrag van 150.000 euro aan Atrium Vastgoedontwikkeling BV. Atrium wil
het complex verbouwen tot hoogwaardige en duurzame appartementen, die
volgens de gemeente binnen de geldende bestemming 'gemengde doeleinden'
passen.
De
Stichting Vrijplaats Koppenhinksteeg (SVK) heeft nu een klacht ingediend
bij de Europese Commissie. De Commissie heeft in vergelijkbare kwesties
kortingen en subsidies onverenigbaar verklaard met de gemeenschappelijke
markt. Ook de Leidse SP
fractie heeft een klacht ingediend.
De
stichting bracht in februari 2009 met zeven andere gegadigden een bod
uit op de vier monumentale panden in de binnenstad van Leiden. De SVK
bood aan om de panden geheel op eigen kosten te renoveren, maar haar bod
werd vroegtijdig om administratieve redenen uitgesloten van de koop.
De
uiteindelijke koper, Atrium Vastgoedontwikkeling BV, bood aanvankelijk
€ 100.000, maar betaalt volgens de koopovereenkomst € 150.000, hetgeen
een fractie is van de marktwaarde. Deze wordt geschat op € 1.300.000.
Atrium krijgt dus een fikse korting van de gemeente Leiden.
Daarnaast
ontvangt Atrium een tweetal subsidies voor de renovatiekosten. De gemeente
financiert de eerste € 130.000 'milieukosten' (mogelijk meer) en het herstel
van de walmuur (de panden staan in en aan een gracht). Daarmee is het
volgens de Vrijplaats niet ondenkbaar, zelfs aannemelijk, dat Atrium de
panden uiteindelijk gratis verwerft.
De
SVK is woedend over de gang van zaken. Haar bod heeft immers nooit een
faire kans gehad, terwijl de SVK best bereid was om de panden over te
nemen tegen gunstigere voorwaarden dan Atrium. Het bod van de SVK werd
echter om drogredenen naar de prullenbak gewezen.
De
stichting vermoedt dat aan het besluit tot verkoop van het onroerend goed
geen economische maar politieke afweging ligt. SVK en gemeente zijn immers
verwikkeld in een groot aantal juridische procedures over het gebruik
van de panden. Deze zomer buigen zowel rechtbank,
gerechtshof
als de Hoge Raad zich over de kwestie. "Met de verkoop wil de gemeente
de SVK en rechterlijke macht voor een fait accompli plaatsen",
meldt de vrijplaats.