AMSTERDAM,
14 JAN 2008 - In Nederland staan veel kantoren langdurig leeg. In 2007
ging het om 4,5 miljoen m² kantoorruimte. Alphen aan den Rijn bezit de
meeste leegstaande kantoorpanden. Krakers die een woning zoeken, dienen
Leiden te mijden.
In
Nederland staat 4,5 miljoen m² kantoorruimte leeg; 3,1 miljoen daarvan al meer
dan drie jaar. Als gevolg van een groot verschil tussen vraag naar kantoorruimte
en het blijvende nieuwe aanbod, neemt de leegstand toe. Dit blijkt uit
de rapportage 'Kraken en Leegstand', samengesteld door Regioplan
in opdracht van de ministers van Wonen, Wijken en Integratie en Economische
Zaken.
Voornaamste
oorzaak van de forse leegstand van kantoorpanden is een (te) groot aanbod,
meldt Regioplan. Nieuwe kantoren vinden veelal wel aftrek, de oude blijven
leeg staan. Verbouwing tot bijvoorbeeld een hotel of appartementen gebeurt
zelden; de kosten zijn te hoog en/of de marktwaarde van het pand daalt
hierdoor.
Bij
bedrijfsruimten, woningen en winkels is de leegstand aanzienlijk beperkter.
Bij woningen ging het in 2006 om 4,5 procent van de totale voorraad. Dat
lijkt veel, maar is maar weinig meer dan de geaccepteerde 'frictieleegstand'
van 3,5 procent, aldus de onderzoekers van Regioplan.
Krakers
die niet in een kantoorpand willen wonen, doen er verstandig aan in Den
Haag een leegstaande woning uit te zoeken. In de Hofstad zou 8,3 procent
van de woningen leeg staan, bijna 20.000 stuks. Rotterdam volgt op een
goede tweede plaats, met 21.087 leegstaande woningen, goed voor 7,2 procent
van de totale woningvoorraad.
Ook
Sittard-Geleen, Maastricht en Heerlen zijn uitstekende locaties om te
kraken. In Leiden daarentegen is het huilen met de krakerspet op, daar
zou slechts 0,2 procent van de woningen leegstaan. Over het aantal kraakpanden
weet Regioplan weinig te melden. Schattingen in Amsterdam spreken van
1500-2000 krakers.
Alphen
aan den Rijn is de stad met de meeste leegstaande kantoorpanden. Uit een
recent onderzoek van makelaar DTZ Zadelhoff blijkt dat maar liefst 33
procent van de kantoorruimte leeg staat. Er staan ook enkele grote kantoorpanden
leeg, zoals delen van het kantoor van Kluwer, het pand van l'Oreal, het
grote pand aan het Raoul Wallenbergplein en in Rijnstaete.
-
- - - - - - - - - - -
-
- - - - - - - - - - -
Wil
je er inhoudelijk op reageren plaats dan hier je reactie
January 21, 2025 at 09:42:41am AnoniemGeen bericht