
De
agent die leegstand constateert in de panden aan de Albert Cuypstraat,
neemt de stand van de gasmeter op.
(Foto: Hans
Bouton)

AMSTERDAM,
21 JULI 2008 – Zo'n tachtig krakers hebben zondag de bovenetages van Albert
Cuypstraat 40-42 gekraakt.
Met de actie protesteren zij "tegen speculatie met en de uitverkoop
van betaalbare woningen, en het wanbeleid van de gemeente omtrent splitsen."
De
etages zijn sinds 29 februari 2008 eigendom van vastgoedbedrijf Filia
Prima Amstelodami BV. Volgens Kraakgroep de Pijp heeft dit bedrijf de
woningen via meerdere speculatieve transacties, waarbij onder andere het
beruchte Diacra
Vastgoed BV van Erik van Toorenburg betrokken zou zijn, in handen
gekregen.
Evenals
de buurpanden op nrs. 36-38 (ook in handen van de mensen achter Amstelodami,
maar op een andere bedrijfsnaam namelijk PBS Real Estate BV) heeft 40-42
een explosieve waardestijging van minstens een slordige 60 procent in
ongeveer anderhalf jaar tijd door gemaakt.
"In
totaal hebben deze vier panden al 700.000 euro opgeleverd voor de speculanten,
terwijl er geen enkele verbetering van de woningen heeft plaats gevonden.
Erger nog: de huurders zijn eruit gewerkt en zoals bij al hun andere panden
wil Amstelodami deze sociale huurwoningen ombouwen tot luxe appartementen,
splitsen en uiteindelijk weer duur verkopen", aldus de krakers.
Volgens
de krakers wordt het splitsen van woningen door voorstanders geroemd omdat
het achterstallig onderhoud zou wegwerken. "Maar in wezen zijn het
de huurders die, goedschiks dan wel kwaadschiks, worden weggewerkt en
de portemonnees van speculanten die worden gerenoveerd. Het stadsdeel
erkent min of meer de problemen rond splitsen, maar weet deze ondanks
de bestaande splitsingsquota voor sociale huurwoningen niet effectief
aan te pakken."
Een
manier voor projectontwikkelaars om de splitsingsquota te omzeilen is
het samenvoegen van etages. Hierdoor ontstaan grotere, duurdere woningen
boven de liberalisatiegrens waarvoor geen quota bestaan. "In sommige
gevallen wordt samenvoegen zelfs aangemoedigd. De compensatie die men
moet betalen voor de woningonttrekking die plaatsvindt bij samenvoegen
is slechts een schijntje vergeleken met de smak geld die later verdiend
wordt aan de verkoop van luxe appartementen."
Amstelodami
en PBS Real Estate hebben zich bewezen als gretige gebruikmakers van dergelijke
trucjes. Van Ostadestraat 157 is zo'n voorbeeld: twee luxe appartementen
voor een gezamenlijke vraagprijs van ruim 11 ton. Voor Albert Cuypstraat
204 zijn ook al meerdere samenvoegingvergunningen verleend, wat de speculatieve
prijs sterk heeft opgedreven.
Voor
nrs. 214-216 in dezelfde straat zag het stadsdeel zich uiteindelijk genoodzaakt
om de splitsingsvergunningen te weigeren: twee jaar na de aanvraag was
er met de panden enkel gespeculeerd en niks verbouwd. De krakers vinden
dat het nu eindelijk eens afgelopen moet zijn met vastgoedspeculatie en
de uitverkoop van betaalbare woningen. Om deze redenen hebben zij de panden
heroverd uit de handen van de speculanten.
-
- - - - - - - - - - -
-
- - - - - - - - - - -
Reageer
op dit bericht
|